Un acord privind echitatea în construcții este acord special direct în baza căruia dezvoltatorul se angajează să ridice o clădire de apartamente în termenul specificat.
Și, de asemenea, obțineți permisiunea să o utilizați și să transferați casa în proprietatea acționarului.
La rândul său, titularul dobânzii este obligat să plătească costul indicat proiectați și luați funcția în funcție.
Astfel, dacă dezvoltatorii lucrează direct în baza acestui acord, puteți avea încredere în el mai mult, din 214-FZ oferă cerințe destul de stricte.
Contents
Avantajele a 214 Legi federale
- Reduceți riscul vânzărilor duble. La urma urmei, un acord conform căreia dezvoltatorii garantează acționarului chitanța apartamente imediat ca urmare a înregistrării obligatoriu trece procedura de înregistrare în federal un serviciu care, printre altele, joacă un rol un anumit garant al fiabilității tranzacției. Prin urmare, două ori înregistrează aceeași cameră pe o varietate de persoane pur și simplu nu real.
- Prezența unor cerințe destul de stricte pentru noi înșine către dezvoltatori, atât în ceea ce privește titlul, cât și Conform documentației de proiectare. În acest sens, clădirea imposibil de construit până la întreg proiect. Riscul dobândirii unui obiect care nu este înscris utilizați.
- Există reguli speciale stabilite prin care returnarea prețului apartamentului către titularul dobânzii poate fi făcută dacă contractul este reziliat din vina uneia dintre părți.
- Spre deosebire de protecția completă a drepturilor cumpărătorului protejați drepturile dezvoltatorilor.
- Restricția inițiativei din partea dezvoltatorilor. Prin urmare, în prezența unui proiect agreat, toate acțiunile ulterioare ar trebui efectuate strict conform planului.
- Rezilierea contractului de către acționar cu recuperare penalități din partea dezvoltatorului ca urmare a anumitor motive și încălcări.
Deficiențe 214 Drept federal
- În legătură cu necesitatea obligatorie de a înregistra fiecare un contract convenit, unele întârzieri sunt destul de posibile, privind procesul de documentare.
- Nu puteți rezilia contractul fără motive justificate.
- Prezența plății pierderilor către dezvoltator, în cazul în care contractul reziliat direct de participantul la capital.
- Efectuarea de plăți stricte pentru locuințele achiziționate limitată de perioada de construcție a clădirii.
Astfel, dacă priviți toate avantajele și dezavantajele 214 Drept federal, este evident imediat că în prezența unui astfel de acord, cumpărătorul potențial al apartamentului este mai probabil să cumpere locuințe noi de înaltă calitate, fără cel mai mic risc.
